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好評商品全球使用中文的人口數量相當龐大，近日不少國家也漸漸掀起學習中文的熱潮。一名網友在批踢踢「StupidClown」看板中分享了一個日本的中文教材，內容竟出現許多令人噴飯18禁的對話內容。
該名網友在文中分享了3張教材內頁的照片，第一張圖中，男的說：「我家就在前面，去坐一會兒吧。」，女方卻回應：「你活膩了吧？！」；第二張圖中，女兒說：「爸爸，我想要那個」，爸爸竟回說：「你最近越來越像你媽媽了」；第三張圖中孩子問：「爸爸，以前害羞嗎？」，媽媽竟回答：「要是他不害羞，你現在至少大3歲」
送禮
▲充滿各種18禁對話，日本中文教材令人噴飯。（圖／翻攝自批踢踢）
▲充滿各種18禁對話，日本中文教材令人噴飯。（戰利品圖／翻攝自批踢踢）
此外，還有網友貼出了其他教材，引人遐想的對話內容：「我給你脫衣服吧、幫我脫、美極了、怪害羞的、別害羞啊」以及「我不行了，快出來了、再等等別那麼快、出來了、對不起立不起來了」等，令網友們忍不住笑噴。
文章一推出，立刻掀起一陣熱議，網友們紛紛留言，「超開放XD」、「學這個有用多了」、「大三歲是什麼鬼啦」、「真的只是想要那個啊」、「到底都學些什麼啊！」。
▲充滿各種18禁對話，日本中文教材令人噴飯。（圖／翻攝自weibo）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
近日發生在高雄一起遺棄中風母餓死兄長的命案鬧得沸沸揚揚，話題不斷延燒。購屋者買屋其實最怕的就是買到了「凶宅」，尤其是中古屋買賣，買方在簽下合約前，除了挑選喜歡的房型、合宜的地段之外，最重要的是一定要先確認清楚該屋的屋況。
中信房屋北屯崇德加盟店的邱建奕專案經理表示，凶宅指的是屋內曾發生過「非自然死亡事件」，如他殺、自殺等，除此之外還包含了一些意外造成的死亡，如一氧化碳中毒、重大傳染疾病死亡、吸毒暴斃等，若是遇到發生過此種狀況的案件，必須先行告知買方，避免買賣上的糾紛。
不過民眾要如何在買屋前得知，這間房子是否為凶宅？邱建奕經理指出，首要為經紀人主動告之，購屋者還可以透過網路，查詢過去的新聞報導，以及凶宅網等，此外也可以從該屋的戶籍謄本、管委會、左鄰右舍等人員打聽消息，以保障自身權益。轄區派出所和消防局也可供凶宅查詢，不過礙於《個人資料保護法》的限制，若欲前往派出所和消防局調閱資料，必須由屋主隨行。
邱建奕專案經理表示，自己也曾接手過凶宅的案子，對於做凶宅的買賣，他說明最重要的一點，就是要站在買方的立場，為買方設想，並且在第一時間主動告知對方，讓看屋人了解這間房子屬於凶宅，經紀人及業主不應該隱瞞房子為凶宅的實情。凶宅雖仍可做買賣，但法律明文規定必須事先告知，若買方不知情之下誤買到凶宅，將可以提出解除買賣契約，且業主將有可能吃上詐欺罪嫌。
邱建奕專案經理指出，大多人對於凶宅感到忌諱而不考慮購買，因此凶宅大多會脫離市場價，比原房價低約莫10至20％，以低於行情的價格出售給不介意的消費者。而凶宅無論是經過裝潢、格局變更，仍舊屬於凶宅，唯有整棟房屋拆除重建後，才能脫離凶宅之稱，邱建奕專案經理表示，「凶宅認建物，並與土地無關」。
此外，邱建奕專案經理還提到，除了建物本身發生過「非自然死亡事件」構成凶宅要素外，若是大樓內的其中一戶曾發生過非自然死亡事件，往後業主和經紀人在販售同一棟大樓中的其他戶時，也應當站在消費者的立場思考，並主動告知該大樓曾發生過的事件，雖其餘樓層並非屬於凶宅，但此一做法是為了取得消費者的信任，並讓買方能夠買得安心、住得放心。
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